Vaak hoor ik van mensen dat ze over een paar jaar best wel kleiner zouden willen wonen. Misschien zijn de kinderen het huis uit, of wordt de trap wat minder comfortabel. Maar ja, verhuizen is zo’n gedoe. En de herinneringen aan het huis, die zijn onbetaalbaar. Wat als je niet hoeft te verhuizen om je woning klaar te stomen voor de toekomst? Sterker nog, wat als je tegelijkertijd vermogen vrij kunt maken en een bijdrage kunt leveren aan het woningtekort?

Dat klinkt misschien als een utopie, maar de oplossing ligt in het levensloopbestendig maken van je huidige woning. En dat is precies waar ik je graag over vertel.

Een woning levensloopbestendig maken in enkele stappen.

Wat is levensloopbestendig wonen eigenlijk?

Simpel gezegd betekent levensloopbestendig wonen dat je huis is aangepast zodat je er comfortabel kunt blijven wonen, in elke fase van je leven. Denk aan bredere deuren, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of het weghalen van drempels. De trap kan in de toekomst misschien een uitdaging worden, en dan is een benedenverdieping die volledig functioneel is een uitkomst. Dit klinkt misschien alsof je jouw huis 'opgeeft' maar het tegendeel is waar. Je investeert in je eigen toekomst en die van je huis.

Van één huis naar twee woningen.

Nu komt het interessante deel. In veel gevallen is de benedenverdieping al grotendeels geschikt voor levensloopbestendig wonen. Of ze zijn d.m.v. een prefab aanbouw gemakkelijk geschikt te maken. Maar wat doe je met de eerste en tweede verdieping? Die staan vaak leeg nadat de kinderen het huis uit zijn. Dit is dé kans om een extra woning te creëren!

Je kunt je huis laten splitsen in twee aparte woningen: een begane grond die perfect is voor jou, en een zelfstandig appartement op de verdiepingen erboven. Denk aan een eigen voordeur, een keuken, een badkamer en aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Je creëert daarmee niet alleen een appartement, maar ook een compleet nieuwe wooneenheid.

Waarom is een woning levensloopbestendig maken een win-win-winsituatie?

Dit concept heeft een aantal geweldige voordelen.

1. Je kunt zelf blijven wonen. De meest voor de hand liggende, maar ook de belangrijkste. Je hoeft je dierbare huis en vertrouwde omgeving niet te verlaten. Je kunt comfortabel blijven wonen op de begane grond, zonder zorgen over trappen of andere obstakels die in de toekomst misschien lastig worden.
2. Je maakt vermogen vrij. Een extra woning is natuurlijk extra geld waard. Door je huis te splitsen, creëer je een zelfstandige wooneenheid die je kunt verhuren of verkopen. Denk aan het verhuren aan je eigen kinderen of kleinkinderen die de woningmarkt niet op komen, of aan een ander stel dat een betaalbare huurwoning zoekt. Zo creëer je niet alleen een vast inkomen, maar wordt je huis ook meer waard, en dit zonder dat je er hoeft te verhuizen.
3. Je draagt bij aan de oplossing van het woningtekort. Er is een enorm tekort aan betaalbare woningen, zeker voor starters. Door een appartement te creëren, voeg je een woning toe aan de markt. Dit is ideaal voor je (klein)kinderen die op zoek zijn naar hun eerste plek, maar ook voor andere mensen.

Hoe begin je met het levensbestendig maken?

Een woning splitsen en aanpassen klinkt als een ingrijpende klus. En dat is het ook. Maar onmogelijk is het zeker niet. Zoals bij elk groot project is een goede voorbereiding het halve werk. De eerste stap is om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn in jouw gemeente. Er zijn regels en bestemmingsplannen waar je aan moet voldoen. Vervolgens is het belangrijk om te kijken naar de technische haalbaarheid. Kan er een aparte ingang komen? Zijn de leidingen makkelijk te splitsen?

Dit is precies het punt waarop ik je graag help. Vanuit 1naar2.nl begeleid ik mensen door dit proces. Ik help je met de eerste stappen: het in kaart brengen van de mogelijkheden, het contact met de gemeente en het samenstellen van een team van experts. Zo zorgen we samen dat jouw droom om comfortabel te blijven wonen en tegelijkertijd iets moois te creëren, werkelijkheid wordt.

Dus, overweeg je om je huis klaar te stomen voor de toekomst? Of wil je vermogen vrijmaken en tegelijkertijd een bijdrage leveren aan een maatschappelijk probleem? Neem dan contact met me op. Ik denk graag met je mee over de mogelijkheden voor jouw woning.

Tot snel,

Dennie